Иски к управляющим компаниям по защите прав потребителей

Правовая база

Взыскание штрафа с управляющей компании за отказ возвратить неизрасходованные средства на ремонт дома. Закон о ЗПП Взыскание штрафа с управляющей компании за отказ возвратить неизрасходованные средства на ремонт дома.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Закон о ЗПП Вернуться к началу обзора: Судебная практика Итак, собственники решили сменить управляющую компаниюсоответствующие решения приняты общим собранием собственников. Прежняя управляющая компания отказывается вернуть собственникам помещений, в лице вновь избранной управляющей компании, накопленные денежные средства, имеющие целевой характер на содержание, текущий капитальный ремонт, или на оплату коммунальных услуг. Суд, рассматривая дело о взыскании указанных денежных средств, приходит к выводу об обоснованности требований собственников.

Должен ли суд, в этом случае, взыскать с ответчика штраф в соответствии с положением п.

Судебная практика по спорам о коммунальных услугах

Об этом мы также писали в статье " Штраф по закону о защите прав потребителей в пользу потребителя " Применяется ли закон о защите прав потребителей к отношениям собственников и управляющей компании? Управляющая компания оказывает собственнику помещения — физическому лицу услуги по содержанию, ремонту общего имущества, коммунальные услуги.

Некоторые примеры применения положений п.

Полезный материал по теме: Консультация по защите прав потребителей Нижний Новгород

Не меняет ситуацию и тот факт, что уполномоченное общим собранием физическое лицо, обратившееся с иском, просит взыскать неизрасходованные средства с перечислением их на счет вновь избранной управляющей компании по следующим основаниям: Неизрасходованные денежные средства не переходят в собственность ни прежней, ни вновь избранной управляющей компании.

Требование собственника передать неосвоенные средства на счет вновь избранной управляющей компании подобно его требованию переложить принадлежащую ему вещь с одной полки на другую. Перечисление средств на счет новой управляющей компании, в свете вышесказанного, не дает оснований для вывода о том, что данный спор возник между двумя управляющими компаниями и закон о ЗПП не применим.

Подсудность иска к управляющей компании ЖКХ

Такое понимание нормы п. Суд указал, что платежи собственников не являются собственностью управляющей компании, подлежат возврату собственникам помещений Судом указано, что средства, получаемые от собственников помещений в МКД в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, напротив, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих денежных средств. Неосвоенные средства перечисляются вновь избранной управляющей компании, а не каждому из собственников помещений МКД. Суд указал, что подлежащие возврату денежные средства предназначались на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем требование ответчика о разделении сумм по каждому собственнику является необоснованным.

Судебная защита прав потребителей в сфере ЖКХ

К отношениям собственников и управляющей компании применяется закон о защите прав потребителей — подлежит взысканию штраф в пользу потребителя. Приведем пример из судебной практики Управляющая организация обязана вернуть неизрасходованные средства на ремонт дома.

Управдом заплатит дважды

Судом постановлено иск удовлетворить частично: Средства, получаемые управляющей компанией в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Указание в решении суда о переводе денежных средства на счет ООО УЖК, соответствует воле собственников, выраженной в установленном порядке. Собственники определили, что лицом, уполномоченным представлять в том числе в судебном порядке их права и законные интересы, нарушенные в результате удержания денежных средств, уплаченных по статье "капитальный ремонт", является Х.

Суд отказал во взыскании штрафа, мотивировав следующим: Закон о защите прав потребителей не распространяется на отношения между двумя юридическими лицами Апелляционное определение Свердловского областного суда от 26 июня 2015 г.

Управляющая компания и Закон о защите прав потребителей

Суд указал, что средства, получаемые управляющей компанией в качестве обязательных платежей не поступают в собственность управляющей компании.

Как видно, суд постановил взыскать денежные средства с ответчика в пользу собственников МКД и перевести их на счет вновь избранной управляющей компании. Отказывая же во взыскании штрафа, суд указал, что санкция п. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

ВИДЕО: Собственники смогут отказаться от услуг управляющих компаний

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи