О соразмерном уменьшении покупной цены недвижимого имущества

О соразмерном уменьшении покупной цены квартиры

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О. В обоснование заявленных требований указал, что 08. В его обоснование указал, что 08. Через несколько месяцев после покупки жилого дома и земельного участка ему стало известно о том, что система канализации жилого дома обустроена продавцом с нарушениями, которые в будущем могут привести к тому, что он и его семья не смогут в дальнейшем эксплуатировать данную канализацию.

Система канализации обустроена таким образом, что канализационная труба идет через соседний земельный участок и подключается к его трубе. Собственник соседнего земельного участка согласия на подобное проведение через его участок и подключение к его системе канализации не давал. Технические условия под такое подключение не выдавались и не могли быть выданы. Данные нарушения являются значительными и не могли быть выявлены при визуальном осмотре дома.

Владелец соседнего земельного участка в любой момент может перекрыть или удалить трубу канализации. Продавец о наличии скрытых недостатков дома покупателям не сообщал. Он неоднократно обращался к Мошкину Э. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Мусин Н. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

Иск о соразмерном уменьшении покупной цены по договору купли-продажи недвижимости

В апелляционной жалобе Виноградов Ю. Указывает, что при осмотре дома перед его покупкой Мошкин Э.

Последние новости

Однако, в действительности Мошкин Э. В соответствии с ч. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст. Статьей 469 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи п.

По смыслу указанной нормы при разрешении требований покупателя о соразмерном уменьшении покупной цены необходимо определять, в какой степени утрачены потребительские свойства товара по сравнению с предусмотренными договором и насколько в связи с этим уменьшилась цена товара.

Покупателю подлежит выплата денежной суммы, на которую понизилась цена товара из-за имеющихся недостатков В соответствии со ст.

Полезный материал по теме: Иски в защиту прав потребителей предъявляются в суд по месту

Таким образом, покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи получения и которые проявились при использовании товара скрытые недостатки. Качество товара определяется соглашением сторон в договоре, при отсутствии такого соглашения товар, пригодный для использования, считается соответствующим требованиям о качестве.

Для жилого дома приведенное правило будет соблюдено в случае его пригодности для проживания. В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что 08.

О снижении покупной стоимости

Из пункта 4 договора купли-продажи от 08. Вместе с тем, согласно расписке от 12. В ходе судебного разбирательства Виноградов Ю. Вместе с тем, как следует из правовой позиции Виноградова Ю. Удовлетворяя исковые требования Мошкина Э. Материалами дела подтверждено, что на момент подписания договора купли-продажи и передачи недвижимого имущества, разногласий по качеству недвижимости между продавцом и покупателями не имелось, претензий и замечаний по техническому состоянию ответчик Виноградов Ю.

В судебном заседании Виноградовым Ю. Поэтому доводы Виноградова Ю. В целом, доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, а свидетельствуют о несогласии Виноградова Ю. Более того, данные доводы повторяют доводы позиции Виноградова Ю. Указанным доводам судом первой инстанции дана надлежащая оценка, результаты которой на основе правил о допустимости и относимости доказательств к фактам, имеющим юридическое значение, отражены в решении.

Уменьшение цены по договору купли-продажи

Таким образом, судебная коллегия считает, что решение является законным и обоснованным и по доводам жалобы подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

ВИДЕО: ФЗ ОЗПП N 2300, статья 22, Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя, Закон О защите пра

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи