Возмещение расходов на ремонт с собственника

В дальнейшем собственники возместили ей понесенные расходы добровольно либо через суд.

И обратилась за разъяснениями в Минфин России. Специалисты финансового ведомства пришли к выводу, что компенсация участниками долевой собственности расходов, понесенных организацией на ремонт общего имущества, в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, может быть признана доходом организации на дату ее фактического получения.

Как учесть возмещение расходов на ремонт совместного имущества

Дело в том, что при применении УСН в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров работ, услугимущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. Внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в ст. В частности, к ним относятся доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и или иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба п.

Такая позиция, на наш взгляд, является достаточно спорной.

Метод оплаты:

Во-первых, между участниками долевой собственности нет договорных обязательств по выполнению ремонта общего имущества. Такой ремонт они должны выполнять в силу закона. Поэтому рассматривать компенсацию как санкцию за нарушение договорных обязательств.

Полезный материал по теме: Адвокат по правам потребителя в Москве

Компенсация не является и возмещением убытков или ущерба. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

А под ущербом понимается утрата или повреждение имущества п. Очевидно, что никаких повреждений общему имуществу участники долевой собственности своими действиями не наносили.

Также рекомендуем статью: Подача иска в суд по защите прав потребителей

Кроме того, нельзя говорить о том, что участники долевой собственности своим неучастием в ремонте общего имущества нарушили права организации. Ведь они никак не ограничили ее право владения и распоряжения принадлежащей ей долей в общем имуществе.

Соответственно о возмещении убытков речь также идти не.

На наш взгляд, компенсацию участниками долевой собственности расходов, понесенных на ремонт общего имущества, в принципе нельзя рассматривать как доход. Доходом в налоговом законодательстве признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст.

Налоговый вычет на ремонт жилья и проценты по кредиту

Поэтому нужно обратиться к другим отраслям законодательства ст. А расход — это уменьшение экономических выгод, приводящее к уменьшению капитала организации п.

Целью деятельности коммерческих организаций является получение прибыли ст. Таким образом, об экономической выгоде можно говорить, только когда в результате осуществленных действий происходит прирост капитала организации.

Но в случае несения расходов по ремонту общего имущества и их последующего возмещения никакого прироста капитала организации не происходит.

Таким образом, включать суммы компенсации понесенных расходов при ремонте общего имущества, полученные от участников долевой собственности, в состав доходов не следует.

Но нужно учитывать, что следование этой позиции наверняка приведет к спорам с налоговиками и свою правоту придется отстаивать в суде. А арбитражная практика по данному вопросу пока не сложилась.

ВИДЕО: В Алматы не могут найти собственника дорожного люка

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи