70.20.1 сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества

Попадает ли под ЕНВД сдача в аренду жилых помещений? В соответствии с пп.

Выбор кода по ОКВЭД при сдаче жилого помещения в субаренду

Оказание услуг исключительно физическим лицам. Предоставление во временное пользование помещения, которые предназначены для размещения и проживания людей.

Это могут быть помещения в гостиницах, общежитиях, жилой дом, квартира и др. Общая площадь сдаваемых помещений в каждом объекте не превышает 500 кв.

Также рекомендуем статью: Перечень объектов недвижимого имущества свердловская область 2018

Услуги должны соответствовать кодам Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденного Постановлением Госстандарта России от 06. Помещения предоставляются только для временного размещения и проживания.

Контролирующие органы подчеркивают, что помещения не должны сдаваться для постоянного или преимущественного проживания, то есть использоваться нанимателями в качестве места жительства Письма Минфина России от 19.

ЕНВД сдача в аренду жилых помещений

Обращаем внимание, что гл. В соответствии с п. Таковым для него является место постоянного или преимущественного проживания; — место пребывания, в котором гражданин проживает временно.

Полезный материал по теме: Передача недвижимого имущества по передаточному акту

Если гражданин намерен проживать в жилом помещении постоянно, он оформляет регистрацию по месту жительства прописку разд. III Правил N 713. Если размещается на время, то регистрацию по месту пребывания разд.

II Правил N 713. Следовательно, когда физическое лицо прописано в помещении, то проживание в нем логично считать постоянным, а любое иное место проживания — временным. Поэтому если жилое помещение сдается гражданам, которые прописаны по другому адресу или вовсе не имеют прописки, то, такую деятельность правомерно перевести на уплату единого налога на вмененный доход по временному размещению и проживанию. При этом фактические обстоятельства также должны подтверждать временный характер проживания.

Если же они указывают на то, что помещение сдается для постоянного проживания граждан, даже при отсутствии прописки такие услуги на ЕНВД не переводятся.

В частности, об использовании помещений для постоянного проживания могут свидетельствовать следующие обстоятельства: Полагаем, что в данном случае можно учитывать положения ч.

ЕНВД сдача в аренду жилых помещений

Следовательно, при оказании услуг по временному размещению и проживанию целесообразно заключать договоры найма с физическими лицами в пределах указанного срока; б внесение ежемесячных коммунальных платежей проживающими в помещениях гражданами самостоятельно; в оснащение жильцами помещения для проживания собственной мебелью, предметами интерьера, пользование своим постельным бельем, посудой и т. Как правило, в гостиницах и иных объектах для временного размещения и проживания этого не требуется, поскольку они обеспечены необходимыми предметами обстановки и обихода.

Поэтому если в договоре найма помещения вы дополнительно укажете о передаче подобных вещей в пользование жильцу, то это условие можно использовать для аргументации временного характера проживания.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи