Договор купли продажи квартиры по приватизации

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать? Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру.

Какие документы необходимы для продажи квартиры

То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать. Документы при покупке квартиры: Если квартира приобретена по договору купли-продажи, в УФРС зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, то более делать Вам ничего не. Вы уже являетесь неоспоримым правообладателем квартиры.

— Купили квартиру на вторичке, нужно ли нам приватизировать ее?

Приватизации подлежат квартиры, переданные гражданам органами местного самоуправления или Министерством обороны по договору социального найма. Если Вы купили квартиру на вторичном рынке по договору купли-продажи и зарегистрировали его в Росреестре, то у Вас должна быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость ЕГРН на простой белой бумаге с синей печатью.

Там написано, что правообладателем квартиры по такому адресу являетесь Вы. Также у Вас должен быть экземпляр договора купли-продажи квартиры, подписанный Вами и продавцом, с квадратной синей печатью сзади, где прописан регистрационный номер, совпадающий с выпиской из ЕГРН. Приватизация — это безвозмездная передача государственной собственности, то есть квартиры, в собственность людей, в ней проживающих по договору социального найма. К Вашей ситуации это отношения не имеет.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Продажа приватизированной квартиры

Суть приватизации заключается в приобретении лицом имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.

Причем приватизации подлежит только то жилье, которым гражданин пользуется по договору социального найма. Для чего проводится процедура приватизации? Главным образом — для получения возможности распоряжаться недвижимым имуществом: Купив квартиру на вторичном рынке жилья, Вы приобрели чье-то право собственности.

В результате этого сами стали собственником помещения и автоматически получили право распоряжаться приобретенной недвижимостью.

Формы договоров

Причем неважно, кому принадлежало право собственности первоначально: Вы, нынешний владелец, можете делать со своей квартирой все, что захотите.

Следовательно, приватизировать купленное жилье не нужно, а точнее, невозможно. Квартира и так уже находится в Вашей частной собственности. И это право перешло к Вам — в результате сделки купли-продажи от предыдущего собственника.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Как им было приобретено право собственности на квартиру в результате приватизации или иной сделки — значения не имеет. Помещение уже находится в частных руках, а потому сама суть процедуры приватизации, очевидно, теряется. Приватизации подлежит лишь государственное имущество. Поэтому если квартира была получена по договору социального найма и находится в собственности города, то у человека возникает право на ее приватизацию по своему усмотрению.

При покупке жилья на вторичном рынке в приватизации нет необходимости, если Вы купили квартиру за деньги и был заключен договор купли-продажи, на основании которого Вы уже являетесь собственником. Стоит напомнить, что правом на приватизацию можно воспользоваться лишь один. Но оно необходимо, если Вы планируете продавать или обменивать Вашу собственность или же передавать ее в наследство.

Договор купли-продажи

В приватизации есть и свои минусы: Как выкупить комнату у муниципалитета? Приватизация — это переход из муниципальной государственной собственности в частную. Основная волна приватизации в нашей стране прошла, однако этим правом до сих пор пользуются некоторые категории граждан, например сироты.

Благодаря приватизации можно впоследствии распорядиться имуществом: Приватизация купленной на вторичном рынке жилья квартиры не требуется, поскольку такое имущество уже находится в частной собственности граждан. В этом случае заключается гражданская сделка, государство в ней не является непосредственным участником. При переходе права собственности в ЕГРН будет обычным образом внесена отметка о смене владельца недвижимости.

Важно заметить, что не имеет значения, была ли куплена квартира в ипотеку или.

До полного погашения ипотеки недвижимость находится в залоге у банка, однако право собственности наступает сразу после оформления. Так что ипотека также не является причиной для дальнейшей приватизации. После погашения кредита залог аннулируется, и в этом случае любую сделку с недвижимостью можно совершить уже без участия банка. До этого момента требуется согласие банка на продажу, сдачу в аренду.

Полезный материал по теме: Перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость 2018 Брянск

В некоторых случаях требуется согласие банка и на прописку третьих лиц в квартире. Текст подготовила Мария Гуреева.

ВИДЕО: Признание недействительным договора купли-продажи квартиры

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи