Договор купли продажи при сделках с недвижимостью

Покупка и продажа жилья, аренда, риелтор, агент, агентство. В ответ на свой вопрос о покупке квартиры в Москве выслушала кучу беспочвенных обвинений. Зато выяснила, что из живых людей в этой ветке конфы сидят одни риэлторы.

Обсуждение Насколько мне известно, альтернативная сделка начинается с поиска квартиры на покупку понятно, что оценка продаваемой квартиры также делается. Поскольку подробности вашей сделки мне не известны, могу предположить, что условие о задатке в 100 тыс вам предложили из-за сложности в подборе альтернативы.

А вы можете бесконечно долго кочевряжиться и отвергать предложенные варианты. Часть задатка удерживает АН в счет оплаты за свои услуги. Они будут работать, искать вам варианты. Среди клиентов АН есть заблуждение, что если сделка не состоялась, никто никому ничего не. Никакой агент бесплатно искать по базам квартиру не будет, ездить с вами или без вас на просмотры. Ваше сравнение оплаты труда агента и штатного работника некорректны.

Работника по найму защищает трудовой договор, и за невыплату зарплаты работодателю грозит штраф, трудовая инспекция и прокуратура. Вы же не договор купли продажи при сделках с недвижимостью устраиваться на работу в контору, которая при найме заявит: Если вы хотите, чтобы из вашего солнечного Сыктывкара сыктывкарский агент искал вам в Москве продавца недорогой квартиры желательно по ценам Сыктывкара или ниже и без агента обязательноготового ездить несколько раз как минимум на сделку и за деньгами в Сыктывкар на сделку за небольшими деньгами за его продаваемую в Москве квартиру что само по себе звучит излишне оптимистичното вам стоит быть готовым к оплате и стоимости поездок продавца, и стоимости поездок риэлтора в Москву, и оплату командировочных риэлтору за такую нестандартную задачу.

Вы же, так понимаю, дама экономная и желаете, чтобы решения ваших малосбыточных дорогих в исполнении желаний были поднесены вам быстро, бесплатно, на блюдечке с голубой каемочке и на полусогнутых конечностях.

Алгоритм покупки недвижимости в 2018 году

Посему вот вам мой ответ, как риэлтора - я бы вами просто заниматься не стал на обычных условиях оплата по результатувозможно, если уж совсем нечем было бы заняться и вы бы пробудили любопытство, согласился бы работать на условиях по предоплате вами каждого значимого шага риэлтора, основываясь на принципе "любое желание клиента реализуется за счет клиента и прибылью для агента".

Но вы же на такое категорически пойти не можете. Вижу два пути решения вашей задачи, оба связаны с отказом от идеи сделать сделку альтернативной: Вы продаете свою квартиру в Сыктывкаре максимально дорого, зажимаете деньги в кулачке, приезжаете в Москву, снимаете квартиру и проживая в ней, занимаетесь поиском квартиры в Москве сами или через московское агентство. И с грустью наблюдаете, как деньги от продажи вашей квартиры безжалостно обгрызает аренда.

Берете кредит и покупаете квартиру в Москве. Потом максимально выгодно продаете свою квартиру и гасите деньгами от продажи кредит или его часть.

Ситуация с продавцом квартиры. Цена квартиры средняя по рынку. Это нормально или мошеннических схемах? Может сейчас рынок такой,что можно поднимать цену и устраивать аукцион? Обсуждение Не надо ничего дописывать,приписывать и подписывать. Потом выписывать через суд их будете, а если там дети, так вообще неизвестно как суд решит.

Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости, чтобы не быть обманутым

Смотрели, как женсчина продала квартиру и осталась с ребенком на улице из-за хахаля в интернете. По ее словам, она его не видела ни разу. Не люди они что ли? Или из другого теста слеплены. Есть некоторое кол-во денег в валюте, хочу купить квартиру в центре.

Желательно метров 60, в близи метро, не на шумной улице и не в панельном доме. У меня именно подобное что вы ищите, тихий центр, близко к метро, не панель, дому лет 15 в прекрасном состоянии, правда 3шка и 85квадратов. Место Чистые пруды, мне подходит идеально. В нашем подъезде таких квартир 60 м нет вообще, только.

И не продает никто от слова. Сколько лет живем так и не поменялся ни один собственник. У кого то арендаторы менялись, а у кого дети выросли и въехали на место арендаторов. Во дворе невдалеке есть панелька -хрущевка.

Там возможно есть искомые квартиры. Еще ближе к Бульварному есть старые дома,сталинки. Я там бывала в гостях у подруг, но там ИМХО шумновато, зато вид на сами пруды выше потолки у.

Порядок проведения сделки купли-продажи

Но дома старые, подъезды темные, заплеваны и размалеваны, мне не понравились. У одной и квартика не очень, но как раз под ваши стандарты подойдет 60кв.

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации

Не продается из них никто, сами живут. Другую знакомую из очень прекрасного старого дореволюционного дома выселили ДОм стоит, скупил банк. Другую квартиру смотрели давно, в том же районе, когда свою покупали - там вообще закрыта прописка в тот дом,как мы позже узнали, хорошо что не поддались уговорам "поющего"риэлтера, так что осторожней.

А уж квартира была сказка! Фильм с Шариковым видели? Риелторы комиссия инком при продаже квартиры. Обсуждение Уже писала тут неоднократно в защиту Инкома.

Последний случай из практики- средней сложности сделка, но поджимают сроки и есть риск, что вообще все сорвется из-за того, что у покупателя наших покупателей зависают деньги в банке.

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Представитель наших покупателей- частница, ранее работавшамя в МИЦ, ныне открывшая свое агентсво, ведет себя мягко говоря неадекватно. Идем на сделку в 10 утра и в течение получаса не знаем, будет ли срока, поскольку для нас сроки были тоже очень критична, счет шел на дни. Ситуацию спасаем мы с совершенно адекватными тетеньками из Инкома, объединившись против чудо-частницы. При этом частница берет себе на карман сумму комиссии, сопоставимую с инкомовской только полностью себепри этом наша квартира не проверяется вовсе, хотя там было о чем задуматься, даже справки НД и ПНД не берутся, но там подводные камни были в другом.

С инкомовскими тетками мило судачим после сделки, одинаково недовольные частницей.

Также рекомендуем статью: Имеет ли право на приватизацию человек выписанный из квартиры

Марка "Инком" кстати дает некоторые гарантии, такого, чтобы они вообще не проверяли покупаемую квартиру, вот честно никогда вообще не встречала. А более трёх лет - белые и пушистые?

Юль, ну нельзя же под одну гребёнку. Обсуждение мне недавно историю покупки дома рассказали - через год после покупки объявился родственничек, который по малолетству сел надолго в тюрьму и о нем предпочли забыть, а по документам прописанным не числился, но в тюрьму отбывал именно с этого адреса и прибыл туда же, суд признал за ним право на проживание в том доме а тут наследство.

Именно так и продают наследственные квартиры. Заинтересовать ценой и найти того, кто клюнет: Квартиры была продана, деньги из ячейки я забрала и отвезла доверителю домой человек редко выходит из дома по здоровью. Надо было - помогла, так как имела опыт продажи своей квартиры, человек мне доверял больше, чем риэлторам. Обсуждение Мне кажется, уже все сроки для разбирательств прошли. Пока глухо, но надежду не теряю. Если появятся еще вопросы, буду писать в новой теме выше - назову Доверенность2.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества

Очень помогли Ваши консультации и поддержка! Продаем квартиру, свободную совсем, основание наследство. Если Вам уж так интересно, то схемы мошенничества, стандартно. Обсуждение Извините за любопытство, но похоже всем отвечающим интересно, что именно вы продаете и за сколько?

А то непорядочно, мы вам ответили, а вы нам. Уважаемые риелторы, всем большое-большое договор купли продажи при сделках с недвижимостью за Ваши ответы. Вы раскрыли мне глаза на многие вопросы, в некотором роде помогли определится с выбором покупателя и позицией! Удачи Вам с Вашем нелегком деле! Успеха и побольше спокойных, понимающих клиентов без тараканов: Но это, опять же, чистое мошенничество и виноват ли в этом Инком - не знаю, наверное, об этом должен сказать суд. Причем как при покупке, так и при продаже.

Обсуждение Если документы на авансе и до сделки Вы сможете проверить со своим специалистом, то самым неприятным для Вас остается внезапное увеличение Инкомом цены на квартиру. Конечно, это увеличение Инком озвучит Вам после одобрения сделки банком, и сумма будет, например, 500 тр. Ест-но, Вы отказываетесь от такой сделки - она срывается по Вашей вине, требовать назад аванс Вы не имеете права.

Можно ли как-то себя обезопасить на этот случай? При авансе подписывается "Протокол согласования цены" что-то типа этого - отдельная бумага. Там указывается стоимость квартиры, и именно та, на которую Вы рассчитываете. Протокол этот Инком Вам на руки не даст. Делайте фото-копии всех подписываемых на авансе документов. Возможно, эти копии в случае срыва сделки из-за изменения цены продавцом а это уже НЕ Ваша вина помогут Вам через суд вернуть аванс.

Порядок оформления покупки квартиры

Искала пару лет назад квартиру, подвернулся хороший вариант с хорошей ценой, позвонила, при первом разговоре все понравилось. Перезвонила второй раз через насколько часов договориться о просмотре, а цена ап и на 500тыс. Конференция " Недвижимость " " Недвижимость ". Квартира - продажа -телефон. Квартира, доставшаяся по наследству. Которую через пару месяцев я планирую продать. Обсуждение Лит, я когда покупала квартиру, у меня продавец тоже не переоформлял телефон на себя, абонентом была его мать, от которой он унаследовал квартиру.

Полезный материал по теме: Можно ли приватизировать квартиру не включаю в приватизацию ребенка

Собственником квартиры он был года три, платил по квитанциям, указывая мать как абонента. Мы когда пришли переоформлять телефон на себя, с нас потребовали свидетельство о смерти прежнего абонента и наше свидетельство на право собственности на квартиру.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи