Договор о передаче в аренду недвижимого имущества на праве оперативного управления

Настоящее Положение о порядке предоставления ограниченных вещных прав на объекты движимостии недвижимого и др. Действие настоящего Положения распространяется на нежилые здания, сооружения или помещения и земельные участки, закрепленные за ними и недвижимого и др.

Настоящее Положение не применяется к жилым зданиям, сооружениям или помещениям, находящимся в собственности Беловодского айыльного аймака, и земельным участкам, расположенным под зданиями, сооружениями или помещениями, которые находятся в государственной или частной собственности.

Нежилые здания, сооружения или помещения, указанные в пункте 2 настоящего Положения, неотделимы от права на земельный участок, закрепленный за. Предоставление прав на такой земельный участок производится в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. Право хозяйственного ведения, оперативного управления и срочного временного безвозмездного пользования 4. Объекты движимого и недвижимого имущества, находящиеся в собственности Беловодского айыльного аймака, закрепляются за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

В хозяйственное ведение муниципальных предприятий или оперативное управление муниципальных учреждений предоставляются нежилые здания, сооружения или помещения и др. Право срочного временного безвозмездного пользования предоставляется: В срочное временное безвозмездное пользование предоставляются нежилые здания, сооружения или помещения, находящиеся в собственности Беловодского айыльного аймака. Список предприятий, договор о передаче в аренду недвижимого имущества на праве оперативного управления и учреждений, которым нежилые здания, сооружения помещения и др.

В Списке, для каждого включенного в него предприятия, организации и учреждения указывается ограниченное вещное право срочное временное безвозмездное пользование, хозяйственное ведение или оперативное управлениена котором предлагается предоставление объекта недвижимости, находящегося в собственности Беловодского айыльного аймака с указанием адреса и наименования имущества сооружений или помещений и земельного участка закрепленным за нимикоторое является отдельным разделом Реестра объектов собственности.

Муниципальное здание или сооружение не может быть предоставлено в срочное временное безвозмездное пользование, хозяйственное ведение или оперативное управление отдельно от земельного участка, на котором оно находится. При этом земельный участок при недвижимом имуществе должен быть сформирован и зарегистрирован в надлежащем порядке в государственном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество Московского района, как объект права собственности закрепленный за недвижимым имуществом.

Территориальные границы земельного участка определяются на основе документов выдаваемых собственником земельного участка местное самоуправление лицу, обладающему правом срочного временного безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления. В случае, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики срочное временное безвозмездное пользование, хозяйственное ведение или оперативное управление на земельный участок закрепленный за зданием или сооружением оформляется соответствующими государственными органами.

Беловодскийайылокмоту на основании Списка, а также типовых договоров срочного временногобезвозмездного пользования, хозяйственного пользования и оперативного управления нежилым зданием, сооружением или помещением, заключает с предприятиями, организациями и учреждениями, перечисленными в Спискесоответствующий договор срочного временного безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления соответствующим нежилым зданием, сооружением или помещением, указанным в отдельном разделе Реестра объектов собственности.

Собственник имущества имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в случае если данное условие оговаривается в соответствующем договоре. Средства, полученные в этом случае, засчитываются в местный бюджет.

Договор срочного временногобезвозмездного пользования нежилым зданием, сооружением или помещением, и др. В случае, если пользователь после истечения срока договора срочного временного безвозмездного пользования продолжает пользоваться переданным ему по данному договору нежилым зданием, сооружением помещением, и др.

В случае полного или частичного не использования или освобождения нежилых зданий, сооружений помещений и др. Типовые договора срочного временного безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления нежилым зданием, сооружением, помещением и др.

Организации, учреждения и предприятия, получившие право хозяйственного ведения, оперативного управления, и срочного временного безвозмездного пользования недвижимым имуществом и др.

Имущество, переданное в хозяйственное ведение, оперативное управление, и срочное временное безвозмездное пользование не подлежит отчуждению при банкротстве организации, учреждения или предприятия получившие данное право на недвижимое имущество подлежит возврату собственнику, сохраняющему право собственности на данное имущество.

Объекты недвижимости, находящиеся в собственности Беловодского айылокмоту, могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам: Лица, имеющие право на аренду с льготной арендной платой,и объекты, предоставляемые в аренду.

Аренда с льготной арендной платой либо без арендной платы может быть предоставлена на объекты - Соц. Кульбыта, почтовый связи, здравоохранения, образования, социальной службы, обслуживающим населения айыльного аймака. Муниципальное здание или сооружение не может быть предоставлено в аренду с льготной арендной платой отдельно от земельного участка, на котором оно находится. При этом земельный участок при недвижимом имуществе должен быть сформирован и зарегистрирован в надлежащем порядке в государственном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имуществокак объект права муниципальной собственности закрепленный за недвижимым имуществом.

Территориальные границы земельного участка определяются на основе документов выдаваемых собственником земельного участка местное самоуправление лицу, обладающему правом аренды с льготной арендной платой. В случае, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики аренда с льготной арендной платой на земельный участок, закрепленный за зданием или сооружением, оформляется соответствующими государственными органами. Заявления некоммерческих организаций и физических лиц о предоставлении аренды с льготной арендной платой подаются в Беловодскийайылокмоту, который регистрирует их в журнале регистрации заявлений, которые рассматриваются на заседании Комиссии по предоставлению объектов недвижимости в собственность.

Заявления некоммерческих организаций и физических лиц о предоставлении аренды с льготной арендной платой хранятся в Беловодском айылокмоту установленном порядке. При совместной общей аренде с льготной арендной платой арендная плата делится между арендаторами пропорционально времени и или площади аренды нежилого здания, сооружения или помещения каждым арендатором.

Договор аренды с льготной арендной платой 22. Предприятия, организации, учреждения и физические лица, в течение десяти дней со дня получения согласия айыльногокенешана заключение договора аренды с льготной арендной платой, заключают договор аренды с льготной арендной платой соответствующего нежилого здания, сооружения или помещения, с Беловодским айылокмоту. Договор аренды с льготной арендной платой заключается сроком до одного года.

По истечении договора аренды с льготной арендной платой, по решению комиссии и в случае исполнения арендатором своих обязательств по договору аренды с льготной арендной платой договор о передаче в аренду недвижимого имущества на праве оперативного управления соответствии с его условиями и требованиями законодательства Кыргызской Республики, с ним может быть заключен договор аренды с льготной арендной платой на новый срок.

Типовой договор аренды с льготной арендной платой нежилого здания, сооружения или помещения, находящегося в собственности разрабатывается Беловодским айылокмоту. Договор аренды с льготной арендной платой нежилого здания, сооружения или помещения, находящегося в собственностидолжен предусматривать следующие условия: Ставки льготной арендной платы 25.

Беловодский айыльный кенеш XXVI созыва

Начальная ставка льготной арендной платы для нежилых зданий, сооружений, помещений и др. Аренда с рыночной арендной платой 1. Лица, имеющие право на аренду с рыночной арендной платой,и объекты недвижимости, предоставляемые в аренду 26.

Аренда с рыночной арендной платой предоставляется физическим или юридическим лицам на: Порядок предоставления права аренды с рыночной арендной платой 27. Право аренды с рыночной арендной платой на объекты недвижимости, предоставляется путем проведения конкурса или аукциона по решению комиссии в открытой форме.

Сдача недвижимого имущества в аренду (Зернова И.)

Предметом торгов является право заключения договора аренды с рыночной арендной платой. Подготовка и проведение торгов по предоставлению права аренды с рыночной арендной платой на имущество, производится Комиссией.

Полезный материал по теме: Какие статьи регулируют жилищные вопросы в многоквартирном жилом доме

Порядок и условия проведения торгов по предоставлению права аренды с рыночной арендной платой устанавливается настоящим Положением и законодательством Кыргызской Республики. Техническую подготовку и проведение торгов по предоставлению права аренды с рыночной арендной платой на объекты недвижимости, Комиссия вправе поручить специализированным физическим или юридическим лицам.

Для определения рыночной арендной платы привлекается независимый оценщик. Торги по предоставлению права аренды с рыночной арендной платой на имущество объекты недвижимости, проводится не позднее трех месяцев со дня прекращения предыдущего договора аренды или пользования на данный объект.

Извещение о приеме заявок и проведении торгов по предоставлению права аренды с рыночной арендной платой на имущество, Беловодским айылокмоту вывешивается в общественных местах или публикуется в средствах массовой информации за 30 дней до проведения конкурса. Извещение должно содержать сведения, указанные в Правилах о порядке предоставления права аренды с рыночной арендной платой на объекты недвижимости, находящиеся в собственностии законодательстве Кыргызской Республики.

При предоставлении права аренды с рыночной арендной платой на объекты недвижимости, указывается набор разрешенных использований. Установление целевого назначения этих объектов недвижимости не допускается, за исключением земель общего пользования, и автостоянок, а также случаев, когда целевое использование таких объектов недвижимости необходимо для обеспечения выполнения функций местного самоуправления Беловодского айыльного округа.

Заявки участниками торгов подаются в запечатанных конвертах, которые вскрываются публично во время и в месте проведения конкурса. Проведениеторгов проводится в соответствии с настоящим положением и Законодательством КР.

В случае объявления торгов несостоявшимся в виду отсутствия покупателей на предмет конкурса, Комиссия вправе принять решение о проведении конкурса во второй. Договор аренды с рыночной арендной платой 41. Договор аренды с рыночной арендной платой заключается на основании Типового договора аренды с рыночной арендной платой объекта недвижимости, находящегося в собственностив порядке, предусмотренном настоящим Положением и законодательством Кыргызской Республики.

Договор аренды с рыночной арендной платой заключается сроком от одного до пяти лет. По желанию арендатора договор аренды с рыночной арендной платой может быть заключен на срок менее чем пять лет. Решением комиссии договоры могут быть продлены на аналогичный период арендаторам, изъявившим желание и не нарушившим условия договора. В случае несвоевременного высвобождения, арендатор уплачивает айылокмоту неустойку в размере 5 процентов от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Высвобожденный объект недвижимости вновь выставляется на торги для предоставления его в аренду с рыночной арендной платой.

Типовой договор аренды с рыночной арендной платой объекта недвижимости, находящегося в собственностидолжен предусматривать следующие условия: При подписании договора аренды с рыночной арендной платой арендатор принимает условия договора, что в случае отказа арендатора в досудебном порядке расторгнуть договор аренды в связи с возникновением задолженности по арендной плате свыше двух месяцев Беловодскийайылокмоту имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды с рыночной арендной платой.

При обращении Беловодского айылокмоту в суд арендатор признает и обязуется оплатить обоснованную сумму задолженности, начисленную на данную сумму неустойку и штраф, а также все судебные издержки понесенные Беловодским айылокмту при обращении в суд; г прочие расходы, связанные с использованием арендуемого имущества, несет арендатор.

Ставки рыночной арендной платы 46. Начальная ставка месячной рыночной арендной платы для объектов недвижимости, исчисляется на основании заключения независимого оценщика. В случае проведения повторных торгов по причине отсутствия покупателей на предмет торгов, новая начальная ставка рыночной арендной платы определяется, исходя из анализа рыночных арендных цен на сравнимые объекты недвижимости, расположенные в Беловодском айыльном округеи др.

Все изменения и дополнения вносимые в настоящее положение должны быть рассмотрены и утверждены на сессии айыльного кенеша.

ВИДЕО: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЕШЕВЛЕ ИПОТЕКИ ЗА 3 МЕСЯЦА…

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи