Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты

Моя тетя обвиняет мою маму в незаконном получении алиментов ее мужа на. Отчуждение имущества под выплату ренты 1.

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже глава 30а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения глава 32 постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Стороны в этих отношениях - плательщик ренты и ее получатель.

Предмет договора - действия сторон по обмену имущества получателя ренты на предоставление рентных платежей, выплачиваемых ему плательщиком ренты. В текст договора включаются: Они составляют непрерывный рассроченный доход их получателя.

Договор сопряжен с определенным риском для каждой из сторон возможности преждевременного его прекращения.

Срок предоставления хостинга для jurisprudence.club истек

Этим договор ренты отличается от договора мены, который завершается передачей в собственность имущества каждой из сторон. Лицо, передающее имущество под выплату ренты, не будет ее получателем, если в качестве такового назовет в договоре или завещании другое лицо.

Также рекомендуем статью: Раздел имущества при дарении квартиры родителю

Получателей ренты может быть несколько, равно как и плательщиков. Наличие нескольких плательщиков может быть в отдельных разновидностях ренты не в интересах получателя ренты см. Права получателя по договору постоянной ренты могут передаваться см.

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

В случае смерти последнего получателя пожизненной ренты обязательство выплаты прекращается см. Договор пожизненной ренты в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения, ничтожен. Состав плательщиков ренты законом не ограничен, тогда как ее получателями являются лишь граждане и некоммерческие организации, да и то не все см.

Полезный материал по теме: Аренда недвижимого имущества более года подлежит регистрации

Закон отказался от прежнего ограничителя - продавцом жилого дома с условием его пожизненного содержания мог быть лишь нетрудоспособный по возрасту или состоянию здоровья.

Поскольку введено лицензирование риэлтерской деятельности совершение сделок с жилыми помещениями и деятельности по оказанию ритуальных услуг, то коммерческие структуры, занимающиеся указанными видами деятельности в обмен на передачу гражданами жилой площади в собственность коммерческих организаций, должны лицензировать свою деятельность.

Advertising

Установлена ответственность юридических лиц и граждан, осуществляющих деятельность, подлежащую лицензированию, без лицензирования или с нарушением лицензионных условий. Также создаются государственные муниципальные службы, которые оказывают одиноким пожилым гражданам или супружеским парам и инвалидам, заключающим со службой договор купли-продажи жилой площади с правом пожизненного содержания, социальные услуги - уборка квартиры, приготовление пищи, санитарно-гигиенические, медицинские, транспортные услуги, а также ритуальные услуги.

Объектом имущества, которое участвует в названном обмене, могут быть, без каких-либо ограничений в законе, как движимые, так и недвижимые вещи см.

Отчуждение объекта недвижимости по договору ренты

Все зависит от целей, каким служат рентные платежи. Выплата рентных платежей в зависимости от характера ренты осуществляется в разных формах: Важное условие договора — периодичность, размер и обеспечение выплат см. При всем разнообразии форм рентных платежей денежный эквивалент договора обязателен.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Существенным условием, определяющим разновидность договора ренты, является его срок. Он дифференцирует ренту на постоянную, то есть непрерывную, не имеющую срока прекращения платежа, а также пожизненную, то есть на время жизни одного или нескольких получателей ренты, каковы бы ни были ее продолжительность и обременительность рентных платежей.

В случае смерти получателя прекращается обязательство по выплате ренты.

Рента на условиях пожизненного содержания лица с иждивением может быть только пожизненной. При несоблюдении этих требований сделка считается ничтожной см. Плательщик получает в собственность имущество получателя ренты за плату или бесплатно ст. В этих отношениях применяются соответственно правила о купле-продаже см. Однако правила договоров купли-продажи и дарения недвижимости не предусматривают их нотариального удостоверения см. Правила договоров купли-продажи и дарения применяются лишь постольку, поскольку они не противоречат существу договора ренты.

ВИДЕО: Оформление недвижимости. Договор дарения жилого помещения.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи