Информация о сделках с недвижимостью росреестра

Росреестр открыл онлайн-базу о сделках с недвижимостью: Любой желающий может узнать, почем продаются дома, квартиры и нежилые помещения на его улице или в любом другом районе страны, пишут "Московские новости".

С июля владельцы недвижимости в большинстве регионов, в том числе и москвичи, смогут узнать, во сколько государство оценило их собственность для целей будущего налогообложения. На официальном сайте Росреестра открыт доступ к информационной системе "Мониторинг рынка недвижимости".

Презентовал базу в четверг журналистам глава ведомства Сергей Васильев. Пока система работает в тестовом режиме, вход в нее спрятан в разделе сайта "Кадастровая оценка", в подразделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки".

Выбрав регион, район, город и любой другой населенный пункт вплоть до деревни, можно получить перечень зарегистрированных государством сделок с расположенной там недвижимостью. В базе содержится дата сделки, ее вид купля-продажа, арендаобременения на данном объекте например, ипотекавид помещения квартира, комнатаего площадь, этаж и стоимость.

Сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре

Есть данные по сделкам начиная с 1998 года. Так, из базы можно узнать, что в 2008 году на 2-й Тверской-Ямской в Москве была продана 15-комнатная квартира площадью 1111 кв.

Полезный материал по теме: Кто может наложить арест запрет на квартиру

Правда, одновременно выясняется, что большинство квартир в самом центре Москвы продается по 20-50 млн руб. В мае этого года двухкомнатные квартиры в 50-70 кв. А одна однокомнатная квартира в 2004 году была продана за 500 рублей.

Пока база опирается только на официальные данные о цене сделок, которые регистрируются в Росреестре. Замглавы ведомства Вадим Андропов признает, что они очень часто бывают занижены.

Росреестр напомнил собственникам, как защитить свою недвижимость от мошеннических сделок

Таким образом граждане пытаются уйти от налогов. Поэтому чиновник рекомендует ориентироваться на сделки с ипотекой, где указывается более реальная цена недвижимости.

Чтобы подстегнуть этот процесс, совместно с Минэкономразвития сейчас готовится документ, который обяжет указывать цену сделки при ее регистрации, сообщил Васильев. Новая база не только поможет россиянам ориентироваться в ценах на жилье, например при желании переехать в другой район страны, но и обезопасит граждан и бизнес от рейдерских захватов: Руководство Росреестра не скрывает, что затраты на создание баз по оценке недвижимости и по ценам сделок с нею помогут в будущем собирать новый налог - на недвижимость.

Презентованная система поможет государству подвести кадастровую оценку недвижимого имущества максимально близко к рыночной.

Именно от нее и будет зависеть размер налога. Данные о ценах послужат для корректировки кадастровой оценки всех объектов недвижимости в данном районе для целей налогообложения.

Пока база доступна только госорганам. В середине июля туда подгрузят информацию еще по 39 субъектам федерации.

Прокуратуры районов Курской области

И тогда база станет общедоступной. К концу года в ней будут все 83 региона, заверил Васильев. Обладатели цифровой подписи смогут получить доступ к базе через интернет. Гражданам удобнее прийти в ближайшее подразделение Росреестра, чтобы получить ключ доступа. Гражданам для получения выписок по 100 объектам надо будет заплатить 250 руб. Есть тарифы и для более масштабных потребителей: Обычным гражданам доступ к системе поможет понять, во что им может обойтись новый налог на недвижимость.

Кадастровая оценка в разы больше инвентаризационной, которая используется сейчас для исчисления налога на имущество.

ВИДЕО: Узнать информацию об объекте недвижимости (handmade-business.ru)

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи