Инвентаризационная и кадастровая стоимость недвижимого имущества

Что это за стоимости и какая между ними разница?

Коротко о недавних изменениях в налоговом законодательстве: На днях многие получили уведомления об уплате налога на недвижимость. Но не все поняли, отчего в них такие заоблачные цифры. Всё дело в изменениях налогового законодательства.

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости. Подробный обзор отличий и их характеристика.

Раньше налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости. Кадастровая стоимость считается максимально приближенной к рыночной, инвентаризационная же — наоборот.

Если налог, рассчитанный по новой системе, оказался выше, чем рассчитанный по старой, то действует особая формула. Что это за стоимости и какая между ними разница? Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилья согласно оценке БТИ, основанная на важных для содержания недвижимости факторах. Это площадь, коммунальные удобства, качество конструкции и год постройки, а также стоимость строительных материалов и услуг на момент оценки.

Кадастровая стоимость — стоимость жилья согласно государственной оценке, полученная на основе рыночной информации в том числе для целей налогообложения.

Инвентаризационная стоимость

Она учитывает состояние жилого фонда, расположение, инфраструктуру и прочие значимые факторы. Инвентаризационная стоимость чаще ниже рыночной.

Как правильно рассчитать налог на недвижимость и стоит ли оспаривать кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость предусмотрена для максимального соответствия рыночной цене. Но в связи с тем, что кадастровая оценка проводится массово, а не для каждого конкретного объекта недвижимости, она может быть выше рыночной.

Изменение порядка расчета налога на недвижимость. Утро с Губернией. 15/08/2018. GuberniaTV

Как узнать кадастровую стоимость? Посмотреть в кадастровом паспорте. Заказать кадастровый паспорт или выписку из него на сайте Росреестра. Это платно и подходит для тех, кому нужен юридически значимые документ. Посмотреть в открытых данных на сайте Росреестра. Это можно сделать с помощью формы поиска или публичной карты.

Полезный материал по теме: Предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

Информация, взятая из открытого доступа, носит ознакомительный характер и не имеет юридической силы. Государственная кадастровая переоценка земель производится регулярно.

Для получения наиболее актуальной информации пользуйтесь онлайн-источниками. Как снизить кадастровую стоимость? Кадастровую стоимость можно оспорить в двух случаях: Если одно или оба основания присутствуют, можно оспорить кадастровую стоимость несколькими путями: Направьте в комиссию Росреестра в вашем регионе заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

К нему приложите документы, подтверждающие наличие ошибки официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости.

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости

Для этого подаётся исковое заявление на местное отделение Росреестра, ответственное за кадастровую оценку вашей недвижимости, с приложением всех необходимых документов. Подробности можно узнать из поясняющего видеоролика Росреестра.

Ставка налога — это процент от кадастровой стоимости недвижимости, который вам необходимо уплатить государству. Конкретную информацию для вашего региона можно узнать на сайте ФНС. К примеру, для квартиры в Москве определены следующие ставки налога:

ВИДЕО: В Росреестре - бум жалоб от дачников на кадастровую стоимость

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи