Как продать дом после раздела имущества

Мирный раздел

Ответы юристов Верхолашина Ольга Николаевна 06. Раздел общего имущества супругов. Определение долей при разделе общего имущества супругов. В судебном порядке требуйте раздел совместно нажитого имущества. Дом можно разделить за исключением очень маленьких и ветхих. В результате должны получиться две квартиры: Для того, чтобы определить техническую возможность раздела и стоимость работ, вам следует обратиться к проектировщикам.

Все расходы по составлению проекта раздела, получению разрешений и согласований лягут на. Придется разъяснять решение, понуждать к выдаче и т. Срок решения такого вопроса довольно велик, нужно быть к этому готовым. Если в вашем доме имеются хотя бы две изолированные комнаты, каждая площадью более восьми метров, то возможно установить порядок пользования домом, закрепив за собой конкретные комнаты.

В результате таких действий получается своего рода коммунальная квартира. При переходе права собственностито есть после продажи домаустановленный порядок пользования, по общему правилу, сохраняется.

С уважением, удачи Вам! Морозов Игорь Владимирович 06. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другиеразделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Раздел жилого дома при разводе

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности ". Раздел будет по долям в неделимом имуществе дом.

Раздел совместного нажитого имущества в Вашем случае - дома регулируется нормами Семейного кодекса РФ. Устанавливается размер доли, которую получит каждый из супругов. Определение состава имущества, которое подлежит разделу. Устанавливается, что является совместной собственностью мужа и жены, а что принадлежит каждому из них на правах личной собственности.

Выбор способа раздела и фактический раздел. Для раздела дома необходимо обратить внимание на ряд обстоятельств. Во-первых, следует определить, когда возникло право собственности на этот дом?

Если муж или жена владели этим имуществом до брака, как продать дом после раздела имущества дом не может подлежать разделу. Многие уверены, что на этот дом или на часть его могут претендовать дети. Дети не имеют прав на имущество родителей, что чётко указано в статье 60 п.

Если же дом купили, построили или приобрели посредством мены в период брака, он считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. При этом не имеет значения, кто из супругов оформлен как собственник дома и от чьего имени заключался договор купли-продажи или обмена. Чтобы по закону разделить совместно нажитое имущество, один из супругов должен подать иск о разделе имущества в суд. Муж и жена могут подать и совместное заявление о разделе имущества.

Кроме того, суд может, согласно п. Доли признаются равными даже в том случае, когда один из супругов длительное время не получал доходов по причине временной нетрудоспособности например беременность и роды, уход за ребенком, болезнь. Но если один из супругов не работал по неуважительной причине, либо расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи, суд может признать интерес второго супруга таким, что заслуживает внимания.

Но чтобы убедить суд, необходимо будет представить доказательства этих фактов. При этом можно обойтись и без суда. Но нужно заключить тогда с супругом соглашение о разделе дома нотариально его удостоверив.

Следует также обратить внимание, что Частный дом подлежит разделу на части лишь в том случае, если его технически можно поделить на части, которые соответствуют размеру супружеских долей.

Если раздел технически возможен, но с отступлением от доли одного из супругов, суд обычно проводит раздел с определением денежной компенсации супругу, доля которого уменьшилась.

Если дом разделить на части технически невозможно, один из супругов выплачивает второму компенсацию за долю, которая переходит к нему в собственность. Выплаты таких компенсаций — предмет для отдельного разговора и повод для заключения отдельных договоров, причем по взаимному согласию сторон.

С уважением, Матвеенко Сергей Васильевич 06. В случае, если после развода жилье не разделено, однако, бывшие супруги продолжают в нем проживать, такое жилье является общей собственностью бывших супругов.

Социология и закон

В таком случае, срок исковой давности период в 3 года, когда бывшие супруги могут обратиться в суд с требованием о разделе имущества начинает течь с момента, когда один из бывших супругов начинает препятствовать осуществлению прав второго супруга не допускать в жилье и пр. В том случае, если после развода в квартире доме, комнате проживает только один бывший как продать дом после раздела имущества, а второй супруг в жилье не проживает, не несет бремя содержания имущества ремонт, оплата коммунальных платежей и пр.

Банукова Наталья Владимировна 06. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супруговотносятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Имущество же, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супруговявляется его собственностью.

Однако нужно знать ряд обстоятельств: Когда приобретался дом до или во время брака? Если до - то дом не входит в режим совместной собственности. Однако если во время брака производились улучшения этого дома ремонт, пристрой и пр. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и.

Срок в течение которого супруг может обратиться в суд с иском о разделе имущества после расторжение брака составляет три года. Да и еще конечно нужно знать, возможен ли раздел дома в натуре техническикто еще проживает в нем и пр.

Право собственности установлено законодательно. Если возникли вопросы обращайтесь. Вопрос достаточно общий, на мой взгляд требует конкретизации, если будут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Полезный материал по теме: О снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка

Но а пока, я отвечу, по общим правилам. Если данный дом был приобретён в период брака по возмездной сделки купля-продажи, мена. Но суд может в интересах несовершеннолетних детей увеличить долю того родителя с кем останется ребёнок.

В этом соглашении супруги подробно должны описать кому, какое имущество переходит, а кому соответсвенно денежная компенсация или другое имущество. Надеюсь я Вам помог, Успехов! В Григорьев Руслан 06. В ответе буду исходить из того, что дом приобретен в период брака и является общим имуществом супругов. Общее имущество супругов может быть разделено двумя способами: После заключения данного соглашения необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре.

Разделение дома после развода

Для этого необходимо участие обоих супругов, либо представителя по доверенности. Составляется исковое заявление о разделе общего имущества супругов и подается в районный суд по месту жительства ответчика. При этом необходимо заплатить госпошлину от кадастровой стоимости дома.

В судебном заседании необходимо доказать, что имущество является совместно нажитым и просит его разделить в зависимости от вклада в него каждого из супругов, но независимо от того получал ли доход один из супругов, работал ли в это время по уважительным причинам.

Личным имуществом супруга является: Это может быть реконструкция дома, капитальный ремонт и т. Постарался ответить полно на Ваш вопрос. Если будут дополнительные вопросы, обращайтесь. Деньги от продажи поступают на счет каждого из бывших супругов заранее обговариваете процесс. Затем, каждый из вас может отдельно продать свою долю, предварительно предложив второму сособственнику. Если второй молчит в течение 30 дней с момента уведомления о продаже-продаете 3-му лицу. Результат-вы становитесь просто соседями по дому.

Решив продать выделенную в натуре долюсосед не имеет преимущественного права покупки. Не забываем про землю под домом! Если ранее она была оформлена в собственность-тогда как неотъемлемая часть, проходит те же процедуры, что и дом. Подать письменное предложение на заключение соглашения о разделе общенажитого имущества в том числе дома.

Если получите отказ - то иск в суд на раздел совместнонажитого имущества и определение порядка пользования и владения домом. Задайте свой вопрос юристам 8782 юристов ждут Вас.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи