Отказ в регистрации права на недвижимое имущество причины

Основания для отказа в государственной регистрации прав.

Основания для отказа в регистрации

Прекращение государственной регистрации прав Статья 20. Прекращение государственной регистрации прав Комментируемый пункт содержит основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Также рекомендуем статью: Какие нужны документы для регистрации сделки на недвижимость в регистрационно

Правовые положения статьи 20 Закона носят двойственный характер. С одной стороны, они направлены на обеспечение безопасности и защиту прав участников гражданского оборота при регистрации прав и осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Отказ в регистрации права собственности

С другой стороны, они ограничивают возможность выборочного правоприменения со стороны регистрирующих органов, судов и судебных приставов-исполнителей. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает особенности отказа в государственной регистрации отдельных видов договоров.

Согласно пункту 2 статьи 29 Закона, в государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Полезный материал по теме: Снятие с регистрационного учета после развода бывшего супруга

Пункт 5 статьи 21 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " устанавливает, что мотивированный отказ в государственной регистрации ипотеки должен быть направлен залогодателю в течение срока, установленного для ее государственной регистрации. Помимо предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Закона случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано по основаниям, закрепленным в пункте 3.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Закона пункт 1 статьи 28 Закона.

Регистрация прав на недвижимое имущество - это только ПРАВО!

Он закрепляет исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на. Смысл приведенного положения заключается в том, что предметом спора является не правомочие в отношении земельного участка, а размеры участка.

Причины, по которым могут отказать в регистрации прав на земельные участки

Исходя из этого, в государственной регистрации права на земельный участок не может быть отказано. Решение об отказе в государственной регистрации принимается в течение срока государственной регистрации.

В случае принятия решения об отказе в государственной регистрации заявителю в срок не позднее пяти дней после истечения срока, установленного для рассмотрения заявления, должно быть направлено письменное сообщение о причинах отказа. Законом предусматривается возможность обжалования отказа в государственной регистрации прав либо уклонения соответствующего органа от государственной регистрации в судебном порядке.

Пункт 4 комментируемой статьи закрепляет возможность прекращения процедуры государственной регистрации прав на основании заявлений сторон договора. Законодатель возлагает на государственного регистратора обязанность в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. Прекращение государственной регистрации прав, установленных решением суда, производится только на основании судебного акта.

Если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя. Правовая природа отказа в государственной регистрации прав и прекращения государственной регистрации прав носит различный характер. Субъектом отказа в государственной регистрации выступает от имени регистрирующего органа государственный регистратор.

Субъектами прекращения государственной регистрации права могут являться стороны договора, а также судебные приставы-исполнители.

Отказ в государственной регистрации прав не предполагает возможность возврата уплаченной за государственную регистрацию прав государственной пошлины. При прекращении же государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

ВИДЕО: 13.03.2018 - Законодательство о гос. регистрации прав на недвижимое имущество…

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи