Подготовка пакетов документов для регистрации сделок с недвижимостью

Информация на сайте поможет понять логику и суть процессов оформления и регистрации объектов городской и загородной недвижимости при выполнении разных задач проведение сделок: В любом случае, независимо от Вашего желания решать задачу своими силами или при помощи нанятого специалиста, действовать придется по приведенной ниже схеме.

Также рекомендуем статью: Юрист в солнцево по жилищным вопросам

Далее следует подготовка документов и приведение права собственности на объект в состояние готовности к сделке. После готовности правоустанавливающих документов можно совершать сделку, для чего потребуется составление оформляющих сделку документов договор, передаточный акт, договор о намерениях, денежная распискаа также сбор и подготовка сопровождающих сделку документов, справок, выписок и разрешений, подтверждающих отсутствие долгов, запретов, арестов и других обременений по объекту.

Собрав весь пакет документов, совершив сделку, подписав договор, произведя расчет, сторонам останется выполнить заключительную часть любой задачи, это регистрация сделки и перехода права собственности на объект недвижимости.

Схема действий не так сложна, но для человека неискушенного в вопросах оформления и регистрации загородной недвижимости, может, не совсем понятна.

Полезный материал по теме: 700-пп от 28.11.2014 об определении перечня объектов недвижимого имущества

Чтобы прояснить возможные возникающие вопросы надо ознакомиться с предложенными на сайте материалами. В конце этой страницы, приведенный выше порядок действий показан в виде схемы с возможными вариантами развития событий в зависимости от принятых Вами решений, к тому моменту суть происходящего при оформлении и регистрации недвижимости станет Вам понятна.

Информация специально подается для Вас как для новичка, по принципу постепенного погружения в тему, с основных понятий и терминов до конкретной пошаговой инструкции.

Как собрать пакет документов для регистрации сделки с недвижимостью

Обычно вопрос оформления и регистрации недвижимости возникает при смене собственника объекта, например: Существует немало правоустанавливающих документов, являющихся основанием получения права собственности на объекты недвижимости. Какой конкретно правоустанавливающий документ должен быть у Вас, зависит от того, как или вследствие чего вы получили данную недвижимость в собственность. Земельный участок мог быть выделен в собственность местной администрацией, мог быть куплен, получен по наследству, получен в качестве подарка, в результате мены и т.

В зависимости от этого у Вас должен быть соответствующий правоустанавливающий документ, это может быть: Правоустанавливающим документом на строения, являющимся основанием получения права собственности, может быть: Наличие одного правоустанавливающего документа — основания получения права собственности — недостаточно.

В случае если регистрация приобретенного права собственности не проводилась, Вы не являетесь собственником юридически. Другими словами, имеющийся у Вас правоустанавливающий документ с незарегистрированным правом собственности не дает Вам возможности воспользоваться этим правом и распорядиться своим объектом - совершить сделку, подарить, и пр.

Вы — покупатель, право собственности получили на основании договора купли—продажи. Или Вы — наследник, получивший право собственности на наследуемый объект на основании свидетельства о праве на наследство.

Регистрация прав на недвижимость

Далее Вы никаких действий не предпринимали и приобретенное Вами право в регистрирующих органах не регистрировалось. В такой ситуации, чтобы получить возможность распоряжаться своей собственностью, сначала нужно пройти регистрацию и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. С февраля 1998 г. Так как при свершившимся объединении не было объединено в одном окне разрешение вопросов, которыми занимались эти организации, а работники сидят на прежних местах под прежними вывесками, в описательной части названия организаций остаются тоже прежними.

Правила регистрации

Документы, датируемые до февраля 1998 года, свидетельствующие о регистрации права, не теряют своей силы. Подтверждением регистрации права собственности на строения может быть: Итак, еще раз повторим логику процесса оформления и регистрации недвижимости: Оформленный договор по сделке, свидетельство о праве на наследство - это только правоустанавливающие документы для приобретателя, по которому он получает права собственности на отчуждаемый по договору объект.

А чтобы приобретатель стал собственником надо полученное право собственности зарегистрировать в регистрационной службе и получить документ — Свидетельство о государственной регистрации права. Как Вы догадываетесь, это еще не все документы, которые придется оформлять в процессе регистрации объекта загородной недвижимости в собственность и в ходе оформления сделок с недвижимостью.

Регистрация сделок с недвижимостью

Для проведения государственной регистрации должен быть оформлен и предоставлен в регистрационную службу ряд документов состоящий из документов на землю, на строения и, в случае предстоящей смены собственника недвижимости, документов по сделке или по вступлению в наследство. Схема оформления выглядит очень просто: После подготовки всех документов, совершения сделки или вступления в наследство необходима государственная регистрация права собственности перехода права.

Если смена собственника не является Вашей задачей - например, Вы оформляете свои собственные, возведенные на своем участке, строения, в схеме реализации Вашей задачи не будет смены собственника.

Порядок оформления сделок с недвижимостью

Так как проживанию в таких неоформленных строениях никто не препятствует, то желание что-то ещё оформлять и регистрировать возникает очень редко. Схема процесса подготовки документов к регистрации права собственности, когда Вы оформляете свой объект недвижимости строения на себя, будет выглядеть еще проще: Теперь - основные документы, оформляемые в процессе сделки, вступления в наследство или регистрации собственности.

Документы на земельный участок: Документы, служащие основанием получения права собственности на недвижимость. В зависимости от ситуации это может быть:

Электронная регистрация прав – предложения для партнеров

ВИДЕО: Купля продажа квартиры в МФЦ

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи