Покупка квартиры которая была в аресте

Подскажите, що робыты в такой ситуации. При посредничестве агенства заключил договор задатка. Через 3 недели выяснилось, что квартира под арестом исполнительной службы, так как продавец - злостный неплательщик кредитов.

Предположительно, риэлтер знал об аресте с самого начала. Меня риэлтер стала уверять, что с ареста квартиру снимут и все будет в порядке. Арест действительно сняли - продавец заплатил взятку моим задатком, но справки из БТИ оформить не успели, естественно квартиру я не купил. Что делать с продавцом мне ясно: А что делать с агенством, которое знало о проблемах квартиры, но активненько искало покупателей?

Есть ли какие-то инстанции, в которые хотя бы можно пожаловаться, дабы неповадно было в следующий раз? На этом форуме и на всех подобных запостите пост с именем агентства -обязательно, хотя я уженаверно, догадываюсь. Идите туда - пусть Вам помогут разобраться в этой ситуации.

А вообще- очень Вам сочувствую. Почему не успели оформить в БТИ справки? Напишите всё - очень поможете остальным людям. Имя агенства - КомфортСити.

Недумаю, что вы знаете, мелкие. Когда я узнал, они путем дачи взяток квартиру с ареста сняли. По предварительному договору у них был месяц. За этот месяц они успели только с арестом разобраться.

Ладно, ладно шота фантазия разгулялась.

Также рекомендуем статью: Налоги по договору купли-продажи недвижимого имущества

Походите в районе Обойного, в магазин зайдите, с людьми на улице местными пивка-водки попейте. У меня была ситуация по машине. Так вот должнику - человеку ухо отрезали. Я конечно на 200. Так как днем, когда обычные люди видят этих людей, они готовы все сделать: Приезжайте к нам на Борщаговку после 11-ти вечера. К чему Вы это написали? Думаю это кагбэ прозрачный намек на опасности риэлтерской профессии. Вы там поосторожней то. А почему Вы не купили квартиру?

То что не успели оформить БТИ, не есть проблема для оформления сделки. Или Вам не захотели продать, или Вы не захотели купить. А квартир под арестом много сейчас, из-за кредитов, долгов за квартиру и т. У меня был случай ареста из-за 138 грн. Подали вы в суд, а дальше? Есть у должника еще имущество? Какой предварительный договор Вы заключали? Договор у Вас с риелтором есть? Если нет, ничего Вы не сделаете этому риелтору. Вы боитесь договор с агентством заключить, а потом спрашивает, что делать.

И, кстати, какова судьба Вашего задатка? Вы определитесь, был обман или это ваше произвольное допущение. А то у меня был клиент, который решил для себя, что его попытались ввести в заблуждение, и на основании этого недоплатил пару штук комиссии, прикрывшись тем, что его папа судья именно в том суде, в который я собрался подавать на него иск.

Так объясните, почему вы квартиру-то не купили, что в этом покупка квартиры которая была в аресте Арест сняли, а куда с БТИ можно не успеть, на пожар?

Договор задатка заключается на срок Х. В данном случае - на месяц. По окончанию договора продавек обязан вернуть задаток в двойном размере - если сделка не состоялась по его вине.

А после этого срока -ничего не должен, так как просрочил сделку - покупан. Реально деньги были у риэлтора, который по -хорошему должен был бы решать вопрос с арестом своими кровными.

И уж покрайне мере, этот деятель перед заключением договора должен был реально оценить срок выводв из под ареста и заложить вменяемый срок сделки.

Новостройки

А тут некоторые, даже будучи поймаными за руки, продолжают любимые песни "был обман или это ваше произвольное допущение. Деньги то не вы потеряли.

Как не попасть на мошенников покупая квартиру на вторичном рынке?

Вы еще не понимаете, сколь малы шансы получить свои деньги таким образом, через сколько времени через подачи заявления в суд могут назначить первое слушание и сколько по закону таких заседаний может пропустить ответчик.

И скоько денег на это придется выложить. Еесли у вас есть мыло, дайте я вам сброшу письменные заготовки решения проблемы. Я реально сочувствую человеку, которому вытрепали нервы и лишили задатка, но не разбираюсь, кто тут кому вася. Это вроде у продавца справки не готовы были, выходит, он просрочил сделку, почему же ничего не должен?

Покупатель и Продавец обязуются … заключить Договор купли-продажи на принадлежащий продавцу 3. Приобрести объект, указанный в п.

Как купить арестованную недвижимость?

Покупатель при подписании настоящего договора и в доказательство его исполнения, на основании ст. В случае отказа Продавца от продажи вышеуказанного объекта в указанный Исполнителем срок, либо непредставления им необходимых подлинных документов, либо несовершения им сделки купли-продажи по другим причинам, Продавец обязуется возместить Покупателю вышеуказаный задаток в двойном размере. В случае отказа Покупателя от сделки в указанный срок, задаток последнему не возвращается. Сроки действия договора 7.

Договор в нашем случае так тщательно не составлен. А если и составлен, то в данном случае П6. Он же отказался от сделки только после окончания срока, как порядочная девушка.

Раз Покупатель не захотел купить в срок - чего ему возвращать?

Ну а с точки зрения брокера по п. Не удивлюсь, если должником окажется Покупатель.

Арест на квартиру- наложение и снятие

Потому что у него деньги есть, а у Продавцу на хромой кобыле не подъедешь. Как правильно проверять конкретную квартиру при покупке? И кто должен этим заниматься при покупке через агентство?

Полезный материал по теме: Услуги юриста по жилищным вопросам отзывы

Читателям было бы интересно узнать, как избежать повторения такого сценария при покупке? Но если найдете нормального брокера, о котором есть рекомендации от знакомых, то риски минимизируются. Только не ищите таких в крупных АН.

Опять же, можно заплатить копейку нотариусу, чтобы пробил по базе ситуацию с квартирой перед заключением Предварительного договора. Вопрос для господ риелторов. Получается, что этот договор не обезопасит от того, что произошло с ТС. Иначе было бы указано точное место и время встречи. А как вы по другому зафиксируете, кто явился на сделку а кто нет?

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи