Рассмотрения споров о вселении в жилое помещение

Подсудность споров о вселении Баянов С. Подобная неопределенность обусловлена подменой исковых требований и может отразиться на правильном разрешении дела. В статье предпринята попытка обосновать утверждение, что спор о вселении связан с защитой интереса в проживании, является жилищным спором и относится к подсудности федерального суда общей юрисдикции. Мировые судьи Часть 1 ст. Определение подсудности по спорам о вселении не имеет устоявшегося подхода, что делает актуальным анализ литературы и практики судов по данному вопросу.

Первый подход основывается на том, что требование о вселении является гражданско-правовым спором по устранению препятствий в пользовании и относится к подсудности мирового судьи. Данным признакам полностью соответствуют споры о вселении между сособственниками жилого помещения. В Определении Костромского областного суда от 28. Судебная коллегия посчитала, что требования о вселении в спорное жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании им являются разновидностью иска об определении порядка пользования имуществом и подсудны мировому судье.

В Апелляционном определении Московского городского суда от 08. Таким образом, к подсудности мирового судьи относятся споры о вселении, которые заявлены участником общей долевой собственности на жилое помещение или лицами, обладающими равным правом на одно и то же имущество, если это право по делу не оспаривается.

Районный городской суд При ином подходе включение в исковое заявление требования о вселении указывает на жилищный спор, подсудный районному городскому суду.

Также рекомендуем статью: Юрист в Твери по жилищным вопросам

Это относится и к тем случаям, когда вселение требуется сособственнику жилого помещения ст. В судебных актах признается недостаточным обоснование подсудности мировым судьям на основании того, что вселение является одним из элементов определения порядка пользования Определения Ленинградского областного суда от 03.

В абзаце 2 п. В случае если спор о порядке пользования жилым помещением между двумя его собственниками затрагивает интересы третьего лица, не являющегося собственником жилого помещения, и в силу ст.

Таким образом, все споры о вселении, включая споры между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, составляют подсудность районных судов. Арбитражный процесс и исполнительное производство Требование о вселении рассматривается и как гражданско-правовой спор между юридическими лицами в отношении нежилых помещений.

Судебные инстанции исходили из того, что истец не имеет возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом, указали на надлежащий способ защиты в рамках ст. Под термином "вселение" понимаются фактические последствия, на которые рассчитывает истец.

Особенности рассмотрения дел о признании права пользования жилого помещения.

Последствия удовлетворения требования о вселении определены в ч. При этом в ч. Надо особо отметить, что данное требование отнесено законом к требованиям неимущественного характера глава 13 Закона N 229-ФЗто есть данное требование нельзя заменить денежной компенсацией.

Высказывается мнение, что содержащиеся в ст.

Полезный материал по теме: Сделки с недвижимым имуществом на земельном участке

Исполнение требований неимущественного характера. Если суды на стадии принятия решения предпринимают попытки свести вселение к устранению препятствий в пользовании, то в исполнительном производстве, наоборот, устранение препятствий сводится к вселению. С таким положением дел трудно согласиться. Требования в отношении нежилых помещений и земельных участков, а также требования о получении доступа в жилое помещение с целью внести в жилое помещение мебель или иное имущество, получить дубликаты ключей от замков, получить доступ к осмотру квартиры для последующей продажи нельзя считать вселением.

Специфика вселения проявляется в особом результате исполнительного действия - обеспечении "доступа для "проживания пребывания ", что предусматривает более широкий круг оснований для возобновления исполнительного производства - возникновение препятствия для проживания ч.

Особенности рассмотрения споров о вселении в жилое помещение и о выселении из жилого помещения

Подмена исковых требований, сведение всех возможных требований к вселению недопустимы. Как следует из изложенного выше, вселение представляет собой самостоятельное требование, направленное на защиту проживания. Проживание как осуществление права пользования Категория "проживание" не нашла четкого определения в юридической литературе.

Похожие главы из других книг

Качалова считает, что осуществление права пользования жилым помещением происходит путем проживания в нем и не следует вводить дополнительные понятия, в том числе понятие "права проживания". Право собственности и иные вещные права граждан на жилые помещения: Мы считаем, что понятие "проживание" подразумевает охраняемый законом интерес в удовлетворении жилищной потребности, который не может быть сведен к конкретному субъективному праву, титулу или правомочию.

Важность гарантии проживания заключается в обеспечении лица жильем, недопущении бездомности, предотвращении ситуации, когда лицо оказывается без крыши над головой. Интерес проживания обусловлен связью лица с жилым помещением, которая удовлетворяет объективно необходимую жилищную потребность.

Конституционной основой защиты интереса в проживании является ч. Поиск надлежащих правовых форм предоставления гарантии проживания и ее конкретизация являются одними из главных задач жилищного права, так как право на достаточное жилище не может быть сведено к конкретному правомочию или имущественному вещному праву и должно обеспечиваться комплексом различных по своей природе и отраслевой принадлежности субъективных прав.

Интерес в проживании является юридически значимым при наличии заслуживающих внимания обстоятельств. Это указывает на то, что вселение возможно только при наличии доказанного интереса в проживании. К сожалению, вышеуказанное судебное постановление не содержит достаточной мотивировки в части обоснования критериев фактического отсутствия такого интереса.

Интерес в проживании, как правило, имеется в случае, когда лицо не может обеспечить себя иным жилым помещением. В наиболее общем виде он получил закрепление в ч. Поэтому положения данной нормы могут быть в будущем применены по аналогии не только к отношениям, связанным с проживанием членов семьи собственника, но и к иным ситуациям, влекущим лишение единственного жилья.

Применительно к требованию о вселении необходимо признать, что оно направлено на защиту интереса в проживании как гарантии недопущения бездомности лица и указывает на наличие жилищного спора. Пребывание в помещении Нуждается в пояснении, что понимать под пребыванием в помещении и как это понятие связано с интересом проживания. В большинстве случаев пребывание связывается со свободой передвижения и с временным проживанием в гостинице, санатории, больнице, других подобных учреждениях, а также в жилом помещении, являющемся местом жительства граждан абз.

Постановлением Правительства РФ от 17. Однако, в случае если возможность пребывания в помещении предоставлена в целях предотвращения бездомности, когда лицо не может обеспечить себя жилым помещением, пребывание направлено на защиту интереса в проживании.

Поэтому интерес в проживании проявляется при пользовании не только жилым помещением, но и иными помещениями, которые предназначаются для временного удовлетворения жилищных потребностей например, гостиницей, общежитием для погорельцев.

Жилищные споры: Видео

Требование о вселении направлено на защиту интереса в проживании и подсудно районным городским судам общей юрисдикции. Применение требования о вселении в арбитражных судах недопустимо, поскольку интерес в проживании имеет только физическое лицо.

Мировым судам подсудны споры об устранении препятствий в помещениях, в которых не рассматривается наличие либо отсутствие интереса в проживании. Как правило, это споры в отношении жилых помещений, которые не являются единственным местом для проживания. Судам следует выносить на обсуждение обстоятельства судебного спора, касающиеся наличия прав на иное жилое помещение, надлежащим образом определять круг заинтересованных лиц и не допускать подмены исковых требований.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Подсудность споров о вселении (Баянов С.)

ВИДЕО: Установление порядка пользования жилым помещением

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи