Сбор документов на продажу квартиры в ипотеку от Сбербанка

Также рекомендуем статью: Разделы проекта на строительство жилого дома

Найти выгодный банк с низкой ставкой Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке? Обычно, мало кого интересует, как проходит сделка купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке, если она приобретается в новостройке, так как никаких особенностей в схеме нет: Поэтому в данной статье мы поговорим покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Пакет документов для ипотеки

Итак, вы получили кредитное решение Сбербанка и теперь вам надо в течении 4-х месяцев выйти на сделку. За этот срок нужно выбрать квартиру, внести аванс, проверить юридическую чистоту, предоставить все документы в банк и выйти на сделку, то есть подписать кредитный договор и получить денежные средства. Четыре месяца для этого более чем достаточно. Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка Поручите нам покупку своей квартиры. Мы окажем Вам юридическое сопровождение сделки любой сложности и в любом банке.

Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит. Требования Сбербанка к квартире У Сбербанка никаких существенных ограничений требований к приобретаемым квартирам. То есть, возможно купить квартиру в панельной пятиэтажке, в сталинском доме со смешанными перекрытиями, и даже в доме 19-го века.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?

Это большое преимущество перед конкурентами. Однако, банк не любит перепланировки. Еще недавно Сбербанк, как большинство других ипотечных банков, разрешал покупать квартиры с незначительными перепланировками. То есть, если объединен санузел, демонтирован шкаф из дсп и т.

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

В таких случаях заемщик на сделке писал обязательство банку о том, что узаконит данную перепланировку или вернет все в прежнее состояние. Сейчас же необходимо все вернуть в прежнее состояние или согласовать перепланировку до сделки.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Заключение предварительного договора купли-продажи Еще одной отличительной особенностью Сбербанка является то, что специально для него и по его образцу покупатель с продавцом должны заключить предварительный договор и представить его в банк. Ни один другой банк этого не требует и не вмешивается до сделки в отношения и договоренности продавца с покупателем.

На практике происходит так, что стороны заключают два договора: Подписание предварительного договора Сбербанка носит формальный характер, поэтому зачастую этот договор подписывается в одном экземпляре. Страхование квартиры У Сбербанка отсутствуют требования застраховать здоровье заемщика и титул права. Но страховка конструктива обязательна; стоимость этой страховки составляет незначительную сумму.

При этом клиенту не нужно выбирать страховую компанию, писать заявление на страховку и предоставлять документы на недвижимость. За него все действия сделает сотрудник банка. Зачисление первоначального взноса на счет Перед сделкой можно в день сделки заемщику необходимо зачислить весь первоначальный взнос на свой счет в Сбербанке. Если же часть средств уже была передана продавцу, то надо с него взять расписку и предоставить ее в банк.

Зачем нужен риэлтор - ипотека от сбербанка

С помощью такой процедуры Сбербанк усложняет задачу недобросовестным покупателям завысить фактическую цену недвижимости, а также провести сомнительную сделку. Как проходит сделка по ипотеке? Сделка проходит так же, как и в других банках. Затем подписывается договор аренды сейфа, в который закладываются личные и кредитные средства.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Заключительный этап - это подписание договора купли-продажи и подача документов на регистрацию. Через 5 дней покупатель становится собственником. Сделка может длиться от 1,5 часов до рабочего дня. Минусы У Сбербанка есть два существенных минуса при проведении сделки. Во-первых, можно арендовать только одну ячейку под одну сделку. Если сделка альтернативная, то арендуется также одна ячейка на одну квартиру.

Полезный материал по теме: Заявление в суд о запрете сделок с недвижимостью

Это очень неудобно, когда у квартиры несколько собственников, и каждый хочет иметь индивидуальный доступ. Во-вторых, в условиях доступа к сейфу не всегда возможно прописать те условия, о которых уже договорились покупатель и продавец. Например, на момент сделки в квартире прописано третье лицо, и покупатель, чтобы обезопасить себя от неприятностей, хочет указать в условиях доступа к деньгам выписку третьего лица из квартиры.

В Сбрербанке такое не проходит, к сожалению. Сравнение условий покупки Сбербанка с другими ипотечными банками Сбербанк.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи