Сделки недвижимость с несовершеннолетними ГК РФ

Лица в возрасте от 6 до 14 лет могут самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, сделки, цель которых — извлечение безвозмездной выгоды, не требующие при этом удостоверения нотариусом и госрегистрации.

Остальные сделки за них совершают от их же имени родители законные представители таких несовершеннолетних п. Лица в возрасте от 14 до 18 лет правомочны по собственному усмотрению совершать сделки по распоряжению собственным доходом, реализовывать свои авторские права, размещать депозиты в банках и распоряжаться ими, совершать мелкие бытовые сделки и сделки, не требующие удостоверения нотариусом или госрегистрации.

Остальные сделки могут совершаться ими с письменного разрешения родителей или законных представителей ст.

Сделки несовершеннолетних

Лица в возрасте от 16 лет могут дополнительно к перечисленному выше состоять в кооперативах. Сделки с участием несовершеннолетних: Данное требование содержит и вступивший в силу с 01. Таким образом, документ, являющийся основанием для проведения госрегистрации прав, подлежит оформлению в нотариальном порядке.

Последствия несоблюдения правил о сделках с участием несовершеннолетних Сделки с недвижимым имуществом от имени малолетних лиц правомочны осуществлять только их родители, усыновители или опекуны. Такая сделка, осуществленная самим несовершеннолетним, будет признана ничтожной.

Полезный материал по теме: Снятие с регистрационного учета по временной регистрации

Хотя есть и исключение: Также не будет признана действительной сделка, пусть и совершенная от имени малолетнего надлежащим лицом, но явно противоречащая интересам последнего п. Например, когда в результате такой сделки несовершеннолетнее лицо лишается единственного жилья и т.

Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?

При возникновении споров следует установить, действительно ли сделка совершается от имени малолетнего т. Так, суд отклонил требования истца, посчитавшего, что продажа недвижимости, находящейся в собственности отца несовершеннолетнего лица, нарушает права такого лица см.

Особенности совершения сделок с несовершеннолетними в 2017-2018 годах

Кроме того, важен и субъектный состав сделки например, решение Коряжемского горсуда Архангельской области от 09. Некоторые особенности исполнения обязанностей законных представителей несовершеннолетних лиц по представлению их интересов При совершении сделок от имени несовершеннолетних лиц или исполнении возложенных законом обязанностей законным представителям таких лиц надлежит учесть следующие нюансы: Обязанность по приобретению жилья для несовершеннолетнего например, после продажи квартиры возлагается на его законного представителя родителя, усыновителя или опекуна.

Например, супруг законного представителя не достигшего совершеннолетия лица, не являющегося родителем такого лица, его усыновителем или опекуном, данную обязанность выполнять не может см.

Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?

Ненадлежащее исполнение законными представителями не достигших совершеннолетия лиц возложенных на них обязанностей не должно отрицательно сказываться на правах и интересах несовершеннолетних. По такому основанию, например, суд восстановил пропущенный несовершеннолетним лицом срок обращения в Пенсионный фонд РФ за выплатой пенсионных накоплений умершего см.

Итак, нововведение 2016 в отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего не достигшим совершеннолетия лицам, и сделок по распоряжению недвижимостью на правах опеки, выразившееся в необходимости их обязательного нотариального удостоверения, продолжают действовать и в 2017-2018.

Также рекомендуем статью: Стоимость экспертизы при разделе дома по суду

ВИДЕО: Опека недееспособных граждан

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи