Сделки с недвижимостью когда есть несовершеннолетний

Оказание услуг в подготовке документов для постановки земельных участков и зданий на кадастровый учет, судебные технические землеустроительные экспертизы. Мы находимся в г. Работы нами могут быть выполнены в Щёлковском районе, Пушкинском, Ногинском, Мытищинском, Сергиево-Посадском и других районах Московской области, а при больших объёмах кадастровых или инженерно-геодезических работ - по всей России.

Дети и сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних детей Если возникла ситуация, при которой необходимо оформить сделку с недвижимостью, в которой принимает участие ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, будьте предельно аккуратны и внимательны.

Этот процесс может вызвать некоторые осложнения. Cделки с участием несовершеннолетних За всеми действиями с недвижимостью, где есть несовершеннолетние дети, следит служба опеки и попечительства.

Именно это орган может одобрить, а может и отказать в продаже, дарении и других сделках. В основном данная организация занимается вопросами купли-продажи и приватизации. По месту своей регистрации ребенок до 18 лет обязательно должен участвовать в приватизации жилья.

Некоторые родители для облегчения процедуры купли-продажи собственности, накануне ее приватизации выписывают ребенка к бабушке с дедушкой. Если дети до 18 лет не участвуют в приватизации, Росреестр запросит данные.

Сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних детей

И разрешение дадут только в том случае, если ребенок уже имеет в собственности жилье или прописан по другому адресу, где для него есть возможность участвовать в приватизации. При купле-продажи жилого помещения разрешение органов опеки требуется только в том случае, если несовершеннолетний ребенок является одним из или единственным собственников жилья.

Если же он просто прописан, то такого разрешения от вас не потребуют. Если сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего оформляется с последующим приобретением большей площади, то получение разрешения от органов, занимающихся опекой и попечительством, не составит больших трудностей.

Однако, если ситуация сложная, то данный запрос будет рассматриваться коллегией, и такая процедура может занять около месяца. Конечно, органы опеки следят за тем, чтобы новое жилье не было хуже старого. Но есть и такие вопросы, к которым требуется индивидуальный подход.

Полезный материал по теме: Что необходимо для разделения лицевого счета

Например, если ребенок болен и ему на лечение требуются деньги, поэтому родителям приходится идти на продажу собственности с последующим приобретением более дешевого жилья.

В таком случае органы опеки пойдут на встречу, но потребуется предоставить доказывающие этот факт справки и документы.

Также органы опеки относятся с осторожностью к ипотеке под залог имеющегося имущества, где один из собственников жилья еще не достиг 18 лет. Очень часто случается такое, что дольщики продавали свое имущество, для участия в строительстве, а в итоге были обмануты. Для того чтобы совершать сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних, нужно тщательно проверять все документы, просчитывать каждый шаг, чтобы не нарушать права ребенка.

Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам

Если же сделка была совершена с нарушением этих прав, то ее можно оспаривать в судебном порядке, даже когда ребенок станет совершеннолетним.

ВИДЕО: Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи