Закон о недвижимом имуществе и сделок с ним

Регистрации подлежат также изменение и прекращение прав обременений на недвижимое имущество в результате сделок и иных юридических фактов.

Действие настоящего Указа не распространяется на воздушные и морские суда, а также иные приравненные к недвижимым вещам объекты пункт 2 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Правовое значение государственной регистрации 1.

Права на недвижимое имущество, перечисленные в подпунктах 1-8 пункта 1 статьи 2 настоящего Указа, возникают с момента их регистрации. Иные права на недвижимое имущество возникают с момента совершения сделки или наступления иного юридического факта как основания возникновения таких прав, однако зарегистрированные заинтересованными лицами права имеют приоритет перед незарегистрированными.

Поэтапная регистрация прав обременений прав на недвижимое имущество 1. Поэтапная регистрация прав обременений прав на недвижимое имущество проводится регистрирующим органом с целью пополнения данных о закон о недвижимом имуществе и сделок с ним объектов недвижимого имущества, не прошедших государственную регистрацию прав обременений прав на недвижимое имущество и сделок с. Поэтапная регистрация прав обременений прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Порядок взаимодействия государственных органов, территория и сроки проведения поэтапной регистрации прав обременений прав на недвижимое имущество определяются Правительством Республики Казахстан. Дополнен статьей 3-1 - Законом РК от 9 июля 2004 г. Обременения, не подлежащие регистрации Не подлежат регистрации обременения, выступающие как общие правила и запреты, установленные законодательством о здравоохранении, общественной безопасности, охране окружающей природной среды и др.

Регистрирующий орган Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Министерство юстиции Республики Казахстан и подведомственные органам юстиции государственные предприятия. Статья 5 - в редакции Закона РК от 12 ноября 1997 г. Дополнен статьей 5-1 -Законом РК от 24 декабря 2001 г.

Плата за информационные услуги За оказание информационных услуг регистрирующий орган взимает плату в соответствии с законодательством. В статью 6 внесены изменения -Законом РК от 24 декабря 2001 г. Глава 2 Статья 7. Ведение правового кадастра 1. Правовой кадастр ведется Министерством юстиции Республики Казахстан и его регистрирующими органами на местах по единой для Республики Казахстан системе. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется с учетом идентификационных, технических, стоимостных, правовых, а также других характеристик объектов недвижимости, необходимых для ведения правового кадастра, по месту нахождения объекта недвижимости регистрирующими органами в соответствующих административно-территориальных единицах.

Система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в правовом кадастре осуществляется по объектному принципу, привязывается к земельным участкам и является единой для всех категорий земель и расположенных на них других объектов недвижимости.

Все записи о правах на объекты недвижимости, их возникновении, переходе, обременении ограничении и прекращении идентифицируются в правовом кадастре кадастровым номером объекта недвижимости, который присваивается в установленном законодательством порядке государственными органами, уполномоченными вести земельный и правовой кадастры. Форма регистрационного листа правового кадастра утверждается Правительством Республики Казахстан.

Статья 7 - в редакции Закона РК от 12 ноября 1997 г. Состав правового кадастра 1. Правовой кадастр состоит из: В статью 8 внесены изменения - Законом РК от 12 ноября 1997 г. Органы, ведущие земельный кадастр, обеспечивают регистрирующий орган Министерства юстиции Республики Казахстан земельно-кадастровыми картами схемами, планами земельных участков.

Земельно-кадастровые карты схемы административного района города могут составляться в нескольких частях. Данные земельно-кадастровой карты могут дополняться топографическим планом земельного участка, который хранится в регистрационном деле.

Статья 9 - в редакции Закона РК от 12 ноября 1997 г.

Также рекомендуем статью: Основные средства это недвижимое имущество или

Регистрационная книга состоит из регистрационных листов на каждый земельный участок. Регистрационный лист состоит из трех разделов: Форма регистрационного листа определяется Правительством Республики Казахстан. Регистрационное дело ведется на каждый земельный участок и содержит копии документов, указанных в регистрационном листе. На земельный участок, идентифицированный кадастровым номером, заводится только одно регистрационное дело, за исключением случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Указа.

Последствия объединения и разделения земельных участков 1. Объединение и разделение земельных участков осуществляется в порядке, определяемом законодательством о земле. При объединении и разделении земельных участков регистрация прав осуществляется в порядке, установленном настоящим Указом. В регистрационных листах и регистрационных делах, оформленных на вновь образованные земельные участки, должны содержаться сведения о прежних кадастровых номерах и регистрационных делах, заведенных на земельные участки до их объединения или разделения.

Статья 12 - в редакции Закона РК от 12 ноября 1997 г. Глава 3 Статья 13. Прием документов для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет регистрационный орган на основании заявления правообладателя или уполномоченного государственного органа, а если право возникло из договора - на основании заявления любой его стороны.

Заявитель должен представить регистрирующему органу: Заявитель обязан представить документы, удостоверяющие его личность, а представители юридического лица - также документы, подтверждающие их полномочия. Заявитель освобождается от представления документа, подтверждающего уплату сбора за легализацию имущества, в случаях, если лицо: Информация о лицах, указанных в подпунктах 1 и 2 части второй настоящего пункта, предоставляется в регистрирующий орган комиссией по проведению легализации имущества.

При регистрации прав общей собственности на недвижимое имущество заявление о регистрации подписывается всеми собственниками с представлением каждым из них документов, подтверждающих их право собственности, и предъявлением документов, удостоверяющих их личность. Данное правило распространяется также на право хозяйственного ведения, право оперативного управления и право землепользования. При передаче части недвижимого имущества в залог, аренду или безвозмездное пользование документация, сданная на регистрацию, должна включать карту схему или общий план, на закон о недвижимом имуществе и сделок с ним показана сданная в залог, аренду или безвозмездное пользование часть недвижимого имущества.

Отказ в приеме документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним допускается только по мотивам представления ненадлежащих документов. В статью 13 внесены изменения -Законом РК от 24 декабря 2001 г. Сроки проведения государственной регистрации 1.

История Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация прав заявителя должна быть произведена в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов, перечисленных в статье 13 настоящего Указа, в регистрирующий орган.

При наличии нескольких заявок на регистрацию одного и того же права регистрируются право по ранее поданной заявке. В статью 14 внесены изменения - Законом РК от 29 октября 2002 г. Требования к документам, представляемым на регистрацию 1.

Документы, подтверждающие возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество, принимаются в надлежаще оформленном виде. Не принимаются документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Все документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или нотариально заверенной копией.

Подлинник документа нотариально заверенная копия после регистрации возвращается владельцу прав. Указания точного времени представления документов 1. По получении документов на регистрацию прав на недвижимое имущество регистрирующий орган обязан зарегистрировать дату, час и минуту поступления документов. Заявителю выдается расписка в получении соответствующих документов на регистрацию с указанием даты, часа и минуты поступления документов на регистрацию. Удостоверение произведенной регистрации Регистрирующий орган обязан по ходатайству заявителя удостоверить произведенную регистрацию в течение пяти рабочих дней со дня подачи ходатайства путем совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В статью 17 внесены изменения - Законом РК от 29 октября 2002 г. Основания для приостановления государственной регистрации По заявлению лица, оспаривающего право, за регистрацией которого обратилось другое лицо, регистрация этого права может быть приостановлена на срок не более десяти дней.

Полезный материал по теме: Заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество физическому лицу

Если в течение этого срока лицо, оспаривающее право, не представит доказательств предъявления им иска, регистрация прав должна быть осуществлена, а при представлении доказательств предъявления иска регистрация оспариваемого права приостанавливается до разрешения дела судом.

Регистрация права может быть приостановлена на основании актов прокурорского надзора до устранения нарушения закона. В статью 18 внесены изменения - Законом РК от 9 августа 2002 г. Основания для отказа в государственной регистрации 1.

В регистрации может быть отказано в случае, если: В случае приостановления статья 19 настоящего Указа или отказа в регистрации в правовом кадастре производится соответствующая запись.

При отказе заявителю направляется в письменной форме сообщения о причине отказа. Копия письма помещается в дело, заведенное ранее на данное недвижимое имущество. Исправление ошибок, допущенных при регистрации 1. Ошибки, допущенные при регистрации, не изменяющие принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, могут быть исправлены регистрирующим органом самостоятельно с уведомлением всех заинтересованных лиц. Исправление ошибок, изменяющих принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, допускается только с письменного согласия заинтересованных лиц.

Если регистрация прав произведена на основании документа, удостоверенного уполномоченным органом, исправление ошибок допускается при условии внесения этим органом соответствующих изменений в указанный документ. Доступ к данным, содержащимся в правовом кадастре 1.

Сведения правового кадастра, кроме сведений, относящихся к государственным секретам, коммерческой тайне или иной охраняемой законодательными актами Республики Казахстан тайне, являются общедоступными и представляются заинтересованным лицам в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Данные о произведенной регистрации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество должны быть представлены регистрирующим органом на платной основе любому лицу, а в случаях, предусмотренных законодательством, бесплатно в срок не более пяти рабочих дней с момента его письменного обращения.

Данные о производственной регистрации и зарегистрированных правах хранятся в правовом кадастре бессрочно. Пункт 1 - в редакции Закона РК от 12 ноября 1997 г. Внесены изменения - Законом РК от 29 октября 2002 г.

ВИДЕО: Изменения с 01.01.2016 Федерального закона 122 О государственной регистрации...

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи